Stadtvilla Graz
Highlights:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Offene geräumige Küche
- Großzügiges Familienbad
- Separate 2-Zimmer Einliegerwohnung
- Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet
Beschreibung
Die Stadtvilla Graz mit Einliegerwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßem Design. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und kann von der ganzen Familie genutzt oder vermietet werden. Das Hauptgebäude bietet vier Zimmer auf 2 Etagen mit rund 115m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit praktischer Speisekammer. Gäste-WC und geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Das perfekt aufgeteilte Obergeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Familienbadezimmer und ein komfortables Elternschlafzimmer. Die rund 50m² große zwei Zimmer Einliegerwohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen. Der separate Eingang mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Über einen kleinen Flur gelangt man sowohl zum Badezimmer mit bodentiefer Dusche als auch zum Schlafzimmer. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohneinheit.
Die Stadtvilla Graz wird genauso wie alle anderen HOGAF-Häuser individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und ausgestattet.
| Raumprogramm | 4 Zimmer Hauptwohnung mit offenem Wohn-, Koch-und Essbereich, kompakte 2-Zimmer Einliegerwohnung |
| Abmessungen | 12,71 m x 11,85 m |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Anzahl Vollgeschosse | 2 |
| Dachform | Zeltdach |
| Dachneigung | 18° |
| Bauweise | Poroton Planziegel mit WDV-System |
| Heizsystem | Luft Wasser Wärmepumpe, z.B. Vaillant |
Für die Zukunft gebaut:
Jedes HOGAF-Haus ist serienmäßig in der besten Energieeffizienzklasse A+.
166 m² Wohnfläche
Grundrisse
Erdgeschoss
